问题多,纠纷大,苏州出策治理精装修

年全省受理房产交易 、装修类投诉4094件，同比增长89% ，主要问题包括商家私下承诺难以兑现、精装修住房问题繁多
、房产装修前期承诺与实际不一致等。典型案例：2019年3月，中粮地产南京等9家开发商联名上书《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》 。

小编精装房出现质量问题
，可通过以下途径解决。和开发商沟通情况、表达诉求，进行合理解决
。与有关行业协会 、消费者协会或有关媒体联系。当争议比较大 ，开发商不予解决的
，第二种途径奏效会比较快 。

而对于保修期后重复出现的问题，为了避免装修公司以保修期已过为由拒绝免费保修 ，为避业主在签订合同时需要和装修公司协商好
，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期
。

重磅!官方发布《西安市商品房销售信息公示管理规定》!

〖A〗
、年12月23日 ，西安市住房和城乡建设局正式发布《西安市商品房销售信息公示管理规定》
，旨在规范商品房销售行为，保障购房人合法权益 ，推动房地产市场透明化发展。

〖B〗、有风险首先样板间公示的装标
，和合同中的装标差异很大，删减了很多家具配置 。其次样板间公示的名牌装标 ，在合同中变成了三无品牌，西安云玺领峯存在风险
。

〖C〗 、西安买房登记流程为登录西安市住建局——下拉页面
，点击服务平台，选取西安市商品住房销售公示平台（原意向登记平台）。西安市房管部门应建立统一的商品住房意向登记平台 ，由意向购房人通过该平台按照刚需家庭
、普通家庭分类进行实名意向登记
，系统同步向意向购房人、房地产开发企业反馈意向登记信息 。

重磅!西安拟出台商品房销售信息公示新规

西安市拟出台新规要求开发商首次公布楼盘不利因素，旨在规范商品房销售行为 ，保障购房者知情权
，减少信息不对称引发的纠纷
。 以下为具体内容分析：公示内容范围广泛，涵盖规划 、配套及不利因素征求意见稿明确要求开发商公示企业信息
、项目信息、房屋销售信息及不利因素信息。

西安市住建局联合自然规划局 、城管执法局
、金融工作局、中国人民银行西安分行营业管理部发布《关于防范商品房延期交房增量问题的工作措施》 ，该措施用六条十三款
，在土地出让 、项目建设过程、预售许可管理
、预售资金监管、交付环节 、信用管理等环节加强监管，防范楼盘烂尾 。

各级行政审批
、建设等部门对受让人未与市住建局签订易地集中配建公租房协议或未缴纳配建资金的 ，不得办理项目首次建筑工程施工许可证
。市住建局对拒不缴纳配建资金或情节严重的
，通报有关部门，建议将其列入西安市社会信用体系失信企业名单 ，并实施联合惩戒，直至清除出西安市房地产市场。

靓佳家(陕西)装饰设计有限公司样板房在那

靓佳家（陕西）装饰设计有限公司的样板房位于其西安雁塔区的8000㎡实景整装馆内 。以下为具体说明：样板房所在场馆规模与功能定位该实景整装馆面积达8000㎡
，是靓佳家（陕西）装饰设计有限公司重点打造的综合性展示空间。

和你买房有关!西安拟出台新规,首次要求公布楼盘不利因素!

〖A〗、不利因素：红线外可能影响小区的废气 、辐射
、噪音、烟尘污染源（如垃圾站 、变压器
、通讯基站、道路 、桥梁等），以及户型在视线
、采光、空气质量 、装修使用等方面对居住的影响（如外立面造型、管道层
、户内梁柱位置等）
。

〖B〗、二套房是第二套普通自住房的简称 ，是指以借款人家庭（包括借款人 、配偶及未成年子女）为单位认定的
，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

〖C〗
、首先 ，大型房企的打折促销一直是乐此不疲的
，2019年该房企就推出过“全国532个楼盘，闪购8折” 。 在2020年2月份的时候也曾提出全国75折的优惠
。不过最近恒大传闻诸多 ，也许这次7折促销是真优惠
，大家可以关注下自己所在城市的楼盘，或许有捡漏机会。