南京买房:软件谷89㎡小户型来了!保利凤起云台样板间考察

保利凤起云台项目由保利与合肥城建合作开发 ，并由保利进行操盘。项目位于主城南软件谷核心居住区
，紧邻S3号线铁心桥站，周边有华发美的云筑、中铁龙湖宸阅府等新盘 。项目拟建7栋32F高层住宅 ，户型建面约为89-128㎡
，2梯4户，其中89㎡户型为板块新房中最小户型 ，直接将软件谷新房上车门槛压在400万以内
。

南京保利凤起云台值得买。首先
，从地理位置来看，凤起云台位于南京雨花台区的软件谷 ，这是一个高新技术产业聚集的区域，拥有众多知名软件企业和大量高素质人才 。这样的区域背景为凤起云台提供了良好的生活配套和发展潜力
。项目紧邻S3号线铁心桥站
，交通便利，可快速通达全城。

凤起云台楼盘位于：雨花雨花台区铁心桥街道横一路以北 、迎江路以西地块 ，东至迎江路
，南至横一路，西至凤翔路 ，北至凤翔路 。软件谷新盘保利合肥城建·凤起云台
，昨天公开营销中心及样板间，项目打造了建面约8100
、10128_四大户型 ，含包放风4万/_
，总价预计380万起
。

新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》），规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估费用 ，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起
，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行 。

业主想对照样板房维权，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此 ，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估费用结论 、样板房
。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉 。

样板间保留时间：保障购房人维权依据北京市规定交付样板间和工艺样板区保留至项目交付后3个月
。杭州市
、温州市要求保留至全装修住宅交付后6个月或竣工验收后2年（以较长者为准）。业内人士指出
，样板间、评估报告与合同内容一致，结合公示 、实物展示及合同约束 ，可有效减少交付纠纷 。

一是样板间关美颜
，买家秀全面看齐卖家秀；二是有证可查，样板间必须保留至交房后三个月
。另外 ，交房前还必须组织至少两次工地开放日。 完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构
，包括：规范设置交付样板间
、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度 、压实开发企业主体责任、其他等五部分内容 。

此外，开发企业应在销售场所公示成品住宅的相关建设信息 ，并在项目现场制作实体展示样板房
，作为销售展示和房屋交付的参照标准
。实体展示样板房的保留时间自第一次商品房交付之日起不得少于1年。

国家民政部领导一行来宁参观调研鼓楼家庭养老床位模式发展!点赞智慧养老...

〖A〗
、年7月14日，民政部养老服务司副司长支红彬一行赴南京市鼓楼区调研家庭养老床位模式 ，实地参观智慧养老大数据运营调度中心及样板房
，高度认可鼓楼区通过智慧养老平台实现服务监管、健康管理 、居家安全等全流程覆盖的创新模式，并点赞其降低养老成本
、提升服务便利性的实践成效 。

〖B〗、智慧型家庭养老床位通常配备有智能监测设备 、紧急呼叫系统等 ，能够实时监测老年人的健康状况，及时响应老年人的需求
，为老年人提供更加安全
、舒适的居家养老环境
。

〖C〗、民政部居家养老规定主要体现在《家庭养老床位服务基本规范》及相关政策文件中，核心内容包括服务标准制定 、功能定位明确及服务内容拓展。服务标准制定《家庭养老床位服务基本规范》作为国家层面首个家庭养老床位服务标准 ，于2025年2月1日起正式实施 。

〖D〗
、国家关于提升老年人生活的政策主要包括促进养老服务供需适配、发展银发经济 、推动居家社区养老服务高质量发展以及积极发展老年助餐服务等方面。促进养老服务供需适配：国家积极推动居家养老服务的发展
，全面推进智慧型家庭养老床位建设，让老年人在家中就能享受到专业的养老服务
。

〖E〗
、完善政策体系：细化社区居家养老服务网络、家庭养老床位等要求 ，形成可复制推广的有效模式。推动居家社区养老服务网络建设 加大政策支持：出台规划用地 、设施建设、财政投入等支持政策
，发布国家和行业标准，为服务发展提供保障 。